Magnifique appartement de 50 m2 en parfait état au dernier étage.
Situé rue de l’Odéon, à deux pas du jardin du Luxembourg, au dernier étage (5ème) avec ascenseur d’un très bel immeuble ancien de la première moitié du XIXème siècle, superbe appartement trois pièces de 61 m2 au sol en parfait état (40,23 m2 loi Carrez).
L’appartement est composé d’un très beau séjour avec cuisine ouverte exposé ouest sur la rue de l’Odéon, d’une chambre sur cour, d’une salle d’eau avec toilettes et d’un espace mansardé (accessible par un escalier intérieur) avec deuxième chambre et bureau.
L’appartement a fait l’objet d’une rénovation totale de grande qualité, le salon bénéficie d’une magnifique hauteur sous plafond, les vues sur les toits sont dégagées.
Proche des commerces et des transports (lignes de métro 4, 10 et RER B). Adresse exceptionnelle à quelques minutes à pied de Saint-Germain-des-Prés et du théâtre de l’Odéon, au cœur du 6ème arrondissement.
L’immeuble
Immeuble ancien (19ème siècle)
Etat général : excellent
Ascenseur
Gardienne
Digicode
Interphone
L’appartement
Surface « Loi Carrez » : 40,23 m2
Surface au sol : 61,11 m2
Dernier étage (5ème)
Parquet massif, double vitrage bois
DPE : classe F (394 kWh/m2/an)
classe C (12 kgCO2/m2/an)
3 pièces
2 chambres / 1 bureau
1 salle d’eau
Toilettes
Chauffage individuel
Vue sur le ciel et les toits
Informations financières
Prix HAI : 840.000 €
Honoraires : 3,70% TTC
Charges de copropriété : 80 € / mois
Taxe foncière : 880 €