Paris 4 – Saint-Paul

Très bel appartement 4 pièces de 90 m2 avec 12 fenêtres.

Situé au cœur du Marais, au 1er étage d’un immeuble ancien (fin du XIXème siècle), très bel appartement quatre pièces de 90 m2.

Seul à l’étage, l’appartement est composé d’une entrée, d’un grand salon traversant de 40 m2 orienté sud-ouest / nord-est avec cuisine ouverte et cinq fenêtres, d’un dégagement qui mène à la partie nuit composée de deux chambres avec rangements, deux salles d’eau avec toilettes, ainsi que d’un grand espace dressing ou bureau.

Une cave au sous-sol complète l’ensemble.

Nombreux rangements, appartement très clair avec 12 fenêtres.

Le salon bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 2m85 et d’une jolie vue très parisienne sur la rue arborée.

Adresse exceptionnelle proche de nombreux commerces, restaurants et transports (lignes de métro 1, 7 et 8).

L’immeuble

Immeuble ancien (19ème siècle)
Bon standing

Digicode / Interphone
Cave

L’appartement

Surface au sol : 90,54 m2
Surface « Loi Carrez » : 87,33 m2
Appartement seul à l’étage (1er )
DPE : classe F (412 kWh/m2/an)
classe C (13 kgCO2/m2/an)

4 pièces
2 chambres / 1 bureau
2 salle d’eau avec toilettes
Chauffage / eau chaude : individuel électrique
Rangements, parquet massif, triple vitrage

Informations financières

Prix HAI : 1.250.000 €
Honoraires : 4,16% TTC

Charges de copropriété : 240 € / mois
Taxe foncière : 1.080 €