Paris 13 – Butte aux Cailles

Bel appartement deux pièces de 40 m2 avec vues dégagées au 4ème étage.

Situé rue Guyton de Morveau, au 4ème étage sans ascenseur d’un immeuble ancien de bon standing, très bel appartement deux pièces de 40,24 m2 loi “Carrez” avec vues dégagées.

L’entrée dessert une cuisine, un salon orienté sud-ouest, une chambre sur cour, des toilettes séparées et une salle d’eau.

Appartement traversant, très clair, sans vis-à-vis avec vues dégagées.

Bon plan sans perte d’espace, parquet massif ancien, moulures, cheminée.

Une cave au sous-sol de l’immeuble complète l’ensemble.

Local vélos au sein de la copropriété.

Proche des transports (lignes de Métro 5, 6, 7 et 14, Tram T3a, RER B), du Parc Montsouris, de la Place d’Italie (10 minutes à pied) et des commerces de la Butte aux Cailles.

L’immeuble

Bel immeuble ancien (1910)
Bon standing
Sans ascenseur

Digicode / Interphone
Cave
Local vélos

L’appartement

Surface « Loi Carrez » : 40,23 m2
4ème étage (sur 6)
Séjour orienté sud-ouest
Parquet massif, cheminée
DPE : classe E (311 kWh/m2/an)
classe B (10 kgCO2/m2/an)

2 pièces
Vues dégagées sans vis-à-vis
1 chambre sur cour
1 salle d’eau
Toilettes séparées
Chauffage individuel

Informations financières

Prix HAI : 400.000 €
Honoraires : 4% TTC

Charges de copropriété : 110 € / mois
Taxe foncière : 600 €