Bel appartement avec terrasse de plain-pied au dernier étage plein ciel.
Situé dans un quartier résidentiel très agréable à quelques minutes à pied du centre-ville, au dernier étage (4ème) d’un immeuble d’excellent standing (gardienne, ascenseur, jardin de copropriété), bel appartement traversant à rénover de 87 m2 avec terrasse de plain-pied et balcon.
Une entrée avec rangements dessert d’un côté un grand double séjour de presque 40 m2 donnant accès à la terrasse de 11 m2 orientée sud avec vue dégagée et de l’autre à une cuisine séparée avec balcon d’environ 5 m2, deux chambres bénéficiant d’une jolie vue sur jardin, une salle de bains et des toilettes séparées.
Appartement baigné de lumière, calme, sans vis-à-vis avec des vues dégagées de chaque côté.
Superbe potentiel avec plan très modulable.
Un box et une cave au sous-sol (accessibles directement par ascenseur) complètent l’ensemble.
Proche des commerces (5 minutes à pied du centre-ville), des transports (ligne 8 du métro et RER D) et du Bois de Vincennes (15 minutes en vélo).
L’immeuble
Immeuble des années 1970
Très bon standing
Ascenseur
Cave bétonnée de 4 m2
Vigik / Interphone
Box de 10 m2
Gardienne
Chaufferie rénovée en 2023
L’appartement
Surface « Loi Carrez » : 87,07 m2
Terrasse : 11,02 m2 / Balcon : 4,80 m2
Dernier étage (4ème)
Appartement traversant
Très bon potentiel / plan modulable
DPE : classe D (212 kWh/m2/an)
classe D (41 kgCO2/m2/an)
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
Toilettes séparées
Orientation sud (terrasse / salon)
Chauffage et eau chaude collectifs
Vues dégagées plein ciel
Informations financières
Appartement sous promesse de vente