Magnifique loft en parfait état de 180 m2 avec terrasse de 35 m2.
Situé à Montreuil au sein d’un ancien immeuble industriel édifié à la moitié du XXème siècle, magnifique loft de 180 m2 avec terrasse de 35 m2.
Accessible au 1er étage (sur 2) avec ascenseur, l’appartement est composé de la manière suivante : incroyable espace de vie de 75 m2 (avec double séjour et grande cuisine dînatoire équipée) donnant sur la terrasse de plain-pied de 35 m2 grâce à deux grandes baies vitrées, family-room de 22 m2 (qui servait de studio photos), 4 chambres, 1 bureau (ou 5ème chambre), salle de bains avec toilettes, salle d’eau également avec toilettes et buanderie avec toilettes séparées à l’entrée.
Deux emplacements de parking dans la cour complètent l’ensemble.
Entièrement rénové en 2020, très calme, lumineux – grâce à la triple orientation dont bénéficie l’immense pièce de vie (est, ouest et sud), très fonctionnel avec une configuration en 4, 5, voire 6 chambres.
La ligne 9 du métro est accessible à pied à la station Mairie de Montreuil. Accès PMR (aucune marche entre l’entrée de l’immeuble et le loft). Proximité des écoles, des commerces et des parcs.
L’immeuble
Ancien immeuble industriel (milieu 20ème siècle)
Ascenseur / Accès PMR
Interphone
Parkings (2 emplacements dans la cour)
Le loft
1er étage (sur 2)
Surface “loi Carrez” : 177,80 m2
Surface de la terrasse : 35,12 m2
Espace de vie de 75 m2 avec triple orientation
DPE : classe D (203 kWh/m2/an)
classe B (6 kgCO2/m2/an)
Rangements, parquet, double vitrage
8 pièces
4 chambres / 1 family-room / 1 bureau
3 toilettes
1 salle de bains
1 salle d’eau
Buanderie
Chauffage / eau chaude : individuel électrique
Informations financières
Prix HAI : 995.000 €
Honoraires : 3,65% TTC
Charges de copropriété : 350 € / mois
Taxe foncière : 2.850 €